ミャンマー視察後記

一気に秋の香りですね。飛騨高山は少々寒さを感じます。 Robinの蜘手です。 ２１日から２３日の弾丸日程にて東南アジアのミャンマーへ視察に行ってきました。その後記のコラムを下記に掲載します。アジアはどこへ行っても同じ雰囲気ですね。お腹もしっかりとやられてきました、、、。

ミャンマー視察後記

　２０１３年９月２１日から２３日、３日間の弾丸日程でミャンマー視察へ訪れた。アテンドは大分の坂井建設の坂井社長。すでに１年以上前からミャンマーに入り同じ日本人のパートナーと現地法人を立ち上げ建設事業を開始。「驚くような現状なので一度、見てみるといいよ」というお誘いを受け６名で現地に入った。ミャンマーというと日本人にはなじみがないかもしれないが「ビルマ」といえばご理解する方もおられるだろう。また「ビルマの竪琴」という映画の名を聞いたことのある方も多いのではないかと思う。ミャンマーは地理的には東南アジアに位置をする共和制国家である。北に中国、東にタイ、ラオス、西にバングラディシュが国境を接しており北西にはインドがある。航路については日本からの直行便もあるが私はタイ経由で入国をした。日本からタイまで約６時間、タイから約１時間。ミャンマーの国土は日本の倍。人口は約５８００万人。日本のおよそ半分であろうか。首都はネピトーだがヒト、モノ、カネの中心はヤンゴン。旧名ラングーンである。

　近代史での注目点は２０１１年の民主化であろう。未だ議席の４分の１は軍関係だとはいうものの世界はアウンサンスーチー氏が率いる国民民主連盟が政党として再登録されたことを支持した。アメリカのクリントン女史と抱擁したシーンはその象徴であり世界に向けての発信であった。それをきっかけに世界からのカネが集まってきているというのが今の状況である。

　日本とは平和条約を１９５４年に結び友好的な関係を築いてきた。日本は２０１３年現在、約５０００億円の延滞債務をすべて解消し９１０億円のＯＤＡを今年度内に供与すると安倍首相は発表している。

　さて今回の視察も目的は不動産、アパートなどの賃貸物件工事、建材視察であった。感想を一言で言う「よくわからない」と「カオス（混沌）」であった。貧富の差がとても激しい。私は人件費の目安をマッサージ代にしているのだが東京だと１時間６０００円が基準となる。バンコクは１時間で１２００円程度。しかしヤンゴンでは１時間で４００円であった。チップは別とはいえ破格である。これで店主は大儲けだというからいかに地方からの出稼ぎ労働者の賃金が安いかがわかる。成人男性の一般的な月給が７０００円。少し高くなっても月給１万円だとか。「ラストフロンティア」を求める資本の気持ちもよく理解できた。しかし異常の高騰しているのが不動産物件である。オフィス賃料は東京都心より高い。ちなみにミャンマーの名目ＧＤＰは日本の１００分の１にすぎず誰かの手助けがないと国が成り立たない状況なのに、である。さらに驚くべきことはワンルームマンションが飛ぶ様に売れ５００万円以上の高値で取引をされているとのことだった。明らかに日本より高い価格設定である。しかもミャンマーでは外国人が不動産を所有できない。方法としては現地人に代理をさせることで取引が可能になるとのことだが実は買い手の多くは現地のミャンマー人だという。しかも買いつけた瞬間に値があがる。さらにどんどん買い手がつく。異様としか思えない状況だが実際に現地に入ってみるとそのスピード感と高揚感はハンパではなかった。建設された分譲区ももちろん即完売だそうだ。横目で通ったが誰も住んでいない。人の気配もない。投資目的であるから誰も住むことはないのだろう。「月７千円の給与レベルなのにそんな価格の物件が買えるのか？」という疑問もあったが説明を聞いて納得をした。桁違いの価格で売買をするお金持ちの現地人がいるということは驚きだったが軍事政権だった時代が長かったせいか私腹を肥やした軍や官僚、または独占的にお金が集まっているのだという。ネットの情報によると政府は外国に複数の口座を持ちその預金総額が１１０億ドル（１.１兆円）を隠し持っているとこが発覚したという。新興国に投資をするというのは勇気がいるが日本では見ることのできない夢を見るということには充分な迫力だった。人件費がまだまだ安く物価が低い国に桁違いの金持ちが混在する国。さまさまな触手もあるらしい。「投資話の８割は詐欺」という現地の方の話が印象的であった。